Etats des lieux

Bureau Spetschinsky
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Qu’est-ce qu’un état des lieux d’entrée ou de sortie ?

Un état des lieux a pour but de protéger au mieux les intérêts à la fois des locataires et des propriétaires en établissant une description précise et complète du bien et de son état d’entretien. Il est important que celui-ci soit réalisé par un professionnel, afin que toutes les parties disposent d’un document conforme aux normes en vigueur et puisse au cas échéant servir de preuve lors d’un recours en justice.

L’état des lieux d’entrée est obligatoire pour tout type de location afin d’éviter les conflits en fin de bail. Il doit être détaillé et se fait à frais communs.

À la fin du bail, un état des lieux de sortie peut être effectué par un professionnel sur base de l’état des lieux d’entrée. L’état des lieux de sortie a pour but de constater les éventuels manquements locatifs, et le cas échéant, d’en chiffrer les dommages

conseils pour un bon entretien d'une location
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Qu’est-ce qu’un état des lieux avant travaux ?

Un état des lieux avant travaux peut être réalisé en début des travaux, souvent sur commande du maître d’ouvrage. A la fin des travaux, sur demande de l’une des parties, l’expert peut réaliser un récolement, lequel consiste à comparer la situation au début et à la fin des travaux, afin de détecter les éventuels dommages causés par lesdits travaux.

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Nos honoraires des états des lieux (2020)

ETAT DES LIEUX LOCATIF – PRIX EN € TVAC PAR PARTIE
Type Entrée non meublé Entrée meublée Sortie
Appartement
Studio 120 150 100
Appartement 1CH 150 175 125
Appartement 2CH 175 195 140
Appartement 3CH 200 240 160
Appartement 4CH 240 270 195
Maison
Appartement 1CH 175 200 140
Appartement 2CH 210 240 170
Appartement 3CH 240 295 195
Bureau
Bureau / Commerce <50m2 170 155
Bureau / Commerce 50-100m2 200 180
Bureau / Commerce >100m2 200 + 1,21€/m2 165 + 0,6€/m2
Local supplémentaire (SDB, bureau,…) 20 25 10
Etat des lieux avant travaux
Appartement <100m2 250
Appartement 100-200m2 350
Appartement >200m2 sur devis
Maison <200m2 350
Maison 200-400m2 400
Voirie sur +/- 50m 250

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