Etats des lieux
Bureau Spetschinsky
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Qu’est-ce qu’un état des lieux d’entrée ou de sortie ?
Un état des lieux a pour but de protéger au mieux les intérêts à la fois des locataires et des propriétaires en établissant une description précise et complète du bien et de son état d’entretien. Il est important que celui-ci soit réalisé par un professionnel, afin que toutes les parties disposent d’un document conforme aux normes en vigueur et puisse au cas échéant servir de preuve lors d’un recours en justice.
L’état des lieux d’entrée est obligatoire pour tout type de location afin d’éviter les conflits en fin de bail. Il doit être détaillé et se fait à frais communs.
À la fin du bail, un état des lieux de sortie peut être effectué par un professionnel sur base de l’état des lieux d’entrée. L’état des lieux de sortie a pour but de constater les éventuels manquements locatifs, et le cas échéant, d’en chiffrer les dommages
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Qu’est-ce qu’un état des lieux avant travaux ?
Un état des lieux avant travaux peut être réalisé en début des travaux, souvent sur commande du maître d’ouvrage. A la fin des travaux, sur demande de l’une des parties, l’expert peut réaliser un récolement, lequel consiste à comparer la situation au début et à la fin des travaux, afin de détecter les éventuels dommages causés par lesdits travaux.
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Nos honoraires des états des lieux (2020)
ETAT DES LIEUX LOCATIF – PRIX EN € TVAC PAR PARTIE
| Type | Entrée non meublé | Entrée meublée | Sortie |
| Appartement | |||
| Studio | 120 | 150 | 100 |
| Appartement 1CH | 150 | 175 | 125 |
| Appartement 2CH | 175 | 195 | 140 |
| Appartement 3CH | 200 | 240 | 160 |
| Appartement 4CH | 240 | 270 | 195 |
| Maison | |||
| Appartement 1CH | 175 | 200 | 140 |
| Appartement 2CH | 210 | 240 | 170 |
| Appartement 3CH | 240 | 295 | 195 |
| Bureau | |||
| Bureau / Commerce <50m2 | 170 | – | 155 |
| Bureau / Commerce 50-100m2 | 200 | – | 180 |
| Bureau / Commerce >100m2 | 200 + 1,21€/m2 | – | 165 + 0,6€/m2 |
| Local supplémentaire (SDB, bureau,…) | 20 | 25 | 10 |
| Etat des lieux avant travaux | |||
| Appartement <100m2 | 250 | – | – |
| Appartement 100-200m2 | 350 | – | – |
| Appartement >200m2 | sur devis | – | – |
| Maison <200m2 | 350 | – | – |
| Maison 200-400m2 | 400 | – | – |
| Voirie sur +/- 50m | 250 | – | – |
